土地转让过程应该注意些什么?

发表在 诉讼案例 2017/10/09 16:47:00 阅读()

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 案件回顾:

土地转让是需要一定的协议和流程才能合法拥有土地的使用权,那么土地转让的流程是什么呢?出现土地转让纠纷该怎么办呢?河南扬善律师事务所分享一篇我所成功代理的一件土地纠纷案,希望可以帮助到您,如您有疑问,请在线咨询本站专家团队!

上诉人郑州市饮食公司因诉被上诉人郑州市人民政府不予行政赔偿决定一案,不服郑州市人民法院(2013)郑行初字第15号行政判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭,公开开庭审理本案。上诉人郑州市饮食公司的委托代理人徐,被上诉人郑州市人民政府的委托代理人吴、谭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

本案被诉具体行政行为是:2012年11月12日,郑州市人民政府作出郑政(不赔决)(2012)01号不予行政赔偿决定书。

上诉人的上诉理由,本院依法不予采信。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第(一)项之规定,判决如下:

驳回上诉,维持郑州市中级人民法院(2013)郑行初字第15号行政判决。

本案二审诉讼费50元,由上诉人郑州市饮食公司承担。

本判决为终审判决。

     以上是河南扬善律师事务所总结的土地转让的流程,那么土地在转让过程中应该注意些什么呢?河南扬善律师事务所总结如下,希望可以帮助到您,敬请关注本网站。   

   一、转让方须报材料

  1、原土地证或土地证明材料

  2、原土地出让合同

  3、上缴税务局的土地增值税证明材料

  4、土地评估报告

  5、图件资料

  6、土地转让专项审计报告

  7、营业税上缴证明材料

  二、受让方须报材料

  1、项目批复原件

  2、企业法人营业执照、法人身份证明材料等

  3、上缴财局契税证明

  4、城市规划部门批准的符合规划的图件资料

  三、双方共同提供的资料

  1、土地转让申请

  2、土地使用权转让合同

  四、如改变土地用途,由受让方重新评估,补交差额部分的出让金,契税并办理相关手续

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